Квартира 100 м² в Святое Власе, Болгария

104 240 $

1 042 $ /м²

4OYBo

Площадь

100 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Марина Форт Бич

ТОП-предложение этого сезона для покупателей, нацеленных на приобретение болгарской недвижимости у самого побережья! В курортном комплексе Марина Форт Бич, всего в двадцати метрах от моря, открыта продажа просторной, современной и прекрасно благоустроенной трехкомнатной квартиры. Общая площадь апартамента – 100 кв. м, в которые входит кухня-гостиная, две изолированных спальни, два санузла и балкончик. Апартамент находится на шестом этаже, из окон – восхитительный вид на морскую гладь, которая буквально плещется у территории отеля.

Комплекс Марина Форт Бич находится на первой береговой линии – территорию и пляж разделяет всего несколько шагов (20 метров). Великолепное местоположение дополняет тщательно продуманная инфраструктура и отличный уровень сервиса. Для удобства собственников на территории работают рестораны, магазины (в т.ч. и бытовые), салон красоты, медицинский центр. Для приверженцев активного отдыха есть футбольные и гольф-поля, а также боулинг и бильярд.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

104 240 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).