Квартира 110 м² в Святое Власе, Болгария

99 012 $

900 $ /м²

4OYRo

Площадь

110 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Шато Несебр

Новое предложение уже открыто к изучению! Чудесный апартамент в Шато Несебр пополнил ряды вторичной недвижимости в компании Болгарский Дом. Это – трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже этого круглогодичного отеля. Ее площадь составляет 110 кв. м. Окна квартиры выходят на придомовую территорию – зеленую часть двора с деревьями и ландшафтным дизайном. После сделки все оснащение, представленное на фото, остается покупателям.

Минута ходьбы, то есть сто метров – такое расстояние от комплекса Шато Несебр до яхтенной пристани и пляжа. В районе – множество звеньев городской инфраструктуры, которые работают круглый год: аптеки, магазины, банки, почта, медицинские учреждения, а также развлечения: клубы, бары, рестораны и прочее. Шато Несебр – это отель закрытого типа, за безопасностью в котором следит охранная компания. Территория озеленена и ухожена, есть бассейн и терраса для отдыха и загара. Рядом – большая игровая зона для детей и парковка на несколько десятков мест.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

99 012 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (99 012 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).