Квартира 96 м² в Святое Власе, Болгария

96 625 $

1 006 $ /м²

4OYjl

Площадь

96 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Райский Сад

В Райском Саду, самом востребованном элитном комплексе побережья Святого Власа, продается трехкомнатная квартира элит-класса. Чрезвычайно просторная – ее площадь 96 м. кв., она находится на втором этаже одного из корпусов. Реализован стильный дизайн проект в классическом направлении, качественная корпусная и мягкая мебель, есть техника. Планировка с большой гостиной, выделенной кухней и отдельными спальнями. Продажа в комплексе.

ЖК Райский Сад – это крупный, люксовый комплекс на самом берегу Черного моря – до него меньше минуты ходьбы. Внутренняя инфраструктура – богатая и разнообразная – включает: рестораны и бары, спортивные площадки и СПА-локации, есть зоны отдыха, на пляже – шезлонги и зонтики. Обслуживание круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 625 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 625 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).