Квартира 97 м² в Святое Власе, Болгария

100 064 $

1 031 $ /м²

4OYMu

Площадь

97 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в комплексе Райский Сад

Абсолютно эксклюзивное предложение текущего сезона от компании Болгарский Дом! Вашему вниманию – великолепная трехкомнатная квартира, расположенная в шикарном отеле Райский Сад, в Святом Власе – меньше, чем в пятидесяти метрах от побережья. Апартамент находится на четвертом этаже, его застроенная площадь составляет 81 кв. м. Пространство разделено на прихожую, обеденную зону с кухонной частью, два санузла, две спальни и террасу с видом на море. Площадь общих частей составляет 16,54 кв. м. К сделке подготовлен необходимый документов, показы в удобное для вас время.

Райский Сад – прекрасное место для курортного отдыха и постоянного проживания всей семьи. Отель занимает внушительную часть побережья, что позволяет собственникам отдыхать на частной пляжной зоне. Несколько баров и ресторанов, плавательные бассейны, кондитерская и магазины – все эти удобства в распоряжении отдыхающих. Также доступны теннисные корты, СПА, закрытый бассейн, спортивный зал и химчистка, работает служба рент-а-кар и супермаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

100 064 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (100 064 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).