Квартира 99 м² в Святое Власе, Болгария

96 048 $

970 $ /м²

4OZAr

Площадь

99 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Краун Форт Клуб

Видовая недвижимость в Краун Форт Клуб, закрытом круглогодичном ЖК, построенном в Святом Власе! Квартира с двумя спальнями находится на третьем этаже. 99 квадратных метров, включая две террасы, с одной из которых частично видно море. Спальни обустроены как взрослая и детская, планировка с полноценной прихожей и большой гостиной с кухней, в которую интегрирована обеденная зона. Есть стиральная машина, кондиционеры, кухонная техника. Под ключ.

Для длительного проживания, отдыха в сезонное время или для инвестиций – комплекс Краун Форт Клуб удобно расположен в красивой локации в двухстах метрах от пляжа с мелким песком и способен обеспечить потребности большинства жильцов. На территории: спортивный клуб, бассейн, кафе и бар с закусками, площадки для отдыха и игр, а также охраняемый паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 048 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 048 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).