Квартира 94 м² в Святое Власе, Болгария

98 643 $

1 049 $ /м²

4OYdj

Площадь

94 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Арена 2

В зеленой части красивого курортного города Святой Влас – новинка! Полностью готова к продаже трехкомнатная квартира с панорамой моря, которая открывается непосредственно из окон! Апартамент находится на первом этаже малоэтажного дома (всего 5 жилых этажей). Суммарная площадь в 94 кв. м. распределена на стильную гостиную, две отдельных и разных по стилистике спальни, большой санузел и красивую террасу с деревянной отделкой. Квартира в безупречном состоянии, продается под ключ.

Вторая фаза курортного комплекса Арена, в которой расположена эта стильная квартира, построена всего в трех минутах от моря. С другой стороны этот комфортабельный ЖК окружает густой лес, создавая тем самым уникальный оздоровительный климат в местности. На территории Арена 2 создана богатая инфраструктура: есть СПА, паркинг, супермаркет, теннисный корт, игровой клуб и площадка для детей, работает ресторан, фитнес и несколько баров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

98 643 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 643 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).