Квартира 86 м² в Святое Власе, Болгария

96 736 $

1 124 $ /м²

4OYNc

Площадь

86 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Святом Власе

Привлекательная новинка в Святом Власе уже готова к изучению соискателями! В одном из самых популярных кварталов Святого Власа, в Русалке, открыта продажа трехкомнатной квартиры с мебелью, техникой и иными необходимыми удобствами. Апартамент площадью 86 кв. м. находится на первом этаже одного из жилых домов и переходит в собственность покупателей в актуальном, полностью пригодном для проживания, состоянии. В стоимость включено все оснащение, к сделке подготовлены документы.

Дом, в котором расположена квартира, - это современный проект, предназначенный для круглогодичного проживания. Качественные инженерные сети, реализована система отопления и горячего водоснабжения, при этом такса за коммунальное обслуживание не взимается. Есть Акт 16. Квартал, в котором построен дом, находится непосредственно возле густого леса, а до моря, неспешным шагом, не более пятнадцати минут ходьбы. В районе множество магазинов, в том числе работающих круглогодично, а также заведения питания, традиционная городская инфраструктура и развлечения. Хорошая транспортная развязка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 736 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 736 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).