Квартира 87 м² в Святое Власе, Болгария

91 468 $

1 051 $ /м²

4OXtX

Площадь

87 м²

Спальни

Этера 2

Представляем вашему вниманию вариант трехкомнатной квартиры на пятом этаже площадью 87 кв.м. Апартамент расположен в комплексе "Этера 2" входящего в группу комплексов "Диневи Ресорт". Как и все комплексы представленные этой группой, комплекс относится к элитной застройке, выполненной в старо болгарском стиле что придает ему особый шарм. Комплекс состоит из семи блоков и ряда частных коттеджей. Благодаря природному ландшафту, комплекс вышел очень элегантным и красивым. По середине пробегает стилизованный ручей, что добавляет изысканности и романтики этому месту. Комплекс выходит к морю и есть прямой проход к яхт порту, туристическому центру города. С другой же стороны комплекс окружен заповедным лесом из хвойных пород и дубов. Важно отметить, что в комплексах Диневи Резорт всегда указывается чистая площадь и размер квартиры не влияет на таксу обслуживания, она фиксированная и составляет 600 евро в год. Квартира полностью обставлена добротной и почти новой мебелью.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

91 468 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (91 468 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).