Квартира 104 м² в Святое Власе, Болгария

89 327 $

858 $ /м²

4OYBT

Площадь

104 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Меджик Дримс

Предложение премиум-уровня, исключительно для клиентов АН Болгарский Дом! Всего лишь в трехсот метрах от черноморского побережья Солнечного берега, в курортном комплексе Мэджик Дримс, открыта продажа отличной трехкомнатной квартиры с комплексным оснащением. Современный, уютный, с оригинальным дизайн-проектом апартамент находится на четвертом этаже, его общая площадь – 104 кв. м. Квартира прекрасно меблирована, пространство оформлено в неоклассическом стиле. После осуществления сделки все благоустройство переходит в собственность покупателей.

Несмотря на достаточно высокий качественный уровень сервиса и популярность среди покупателей, управляющая компания Мэджик Дримс осуществляет коммунальную поддержку всего за 8 евро/1 кв. м. Для комфорта собственников и гостей отеля предусмотрена исчерпывающая инфраструктура: работает большой ресторан, у сезонного бассейна есть бар, открыт СПА-центр и игровая комната для малышей. Круглогодичная охрана, есть паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

89 327 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 327 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).