Квартира 113 м² в Святое Власе, Болгария

88 784 $

785 $ /м²

4OYjG

Площадь

113 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Меджик Дримс

Уникальное новое предложение в Святом Власе, в жилом комплексе у моря, который идеально приспособлен не только для летнего отдыха, но и для проживания круглый год! В продажу поступила большая трехкомнатная квартира на третьем этаже одного из корпусов масштабного проекта, общая площадь недвижимости – 113 кв.м., ее более чем достаточно, чтобы обеспечить комфортное пребывание довольно большой семьи. Апартамент полностью меблирован и оснащен всей необходимой техникой, он в идеальном состоянии, поскольку до этого здесь никто не проживал. Вид с террасы – на бассейн.

Меджик Дримс расположен всего в 300 метрах от побережья, в живописном месте между Черным морем и подножием гор, недалеко от морской гавани и леса. На территории есть два открытых бассейна, ресторан, СПА, тренажерный зал и множество других удобств. Комплекс обслуживается и охраняется непрерывно, на протяжении всего года.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

88 784 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 784 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).