Квартира 89 м² в Святое Власе, Болгария

90 588 $

1 017 $ /м²

4OYA3

Площадь

89 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Цезар Палас

В Святом Власе, в удивительно красивом и функциональном апартаментном комплексе Цезар Палас, поступила в продажу большая трехкомнатная квартира площадью 89,16 кв. м. Большая и просторная планировка, грамотное распределение пространства, наличие всей необходимой мебели – не основные ее преимущества, ключевым же является захватывающий дух вид на море, который простирается буквально под балконом! Апартамент выполнен в классическом стиле, сделан светлый ремонт, есть все бытовое оснащение. Стоимость – 77 500 евро, второй этаж.

Цезар Палас – это отель формата олл-инклюзив, который находится непосредственно на черноморском побережье. Исчерпывающая и современная инфраструктура представлена пляжным баром с открытой террасой, большой игровой площадкой для малышей, лобби и бассейном. В ресторане предлагается стандартное и шведское меню, есть продуктовый магазин и анимация – развлекательные программы проводятся ежедневно.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

90 588 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 588 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).