Квартира 72 м² в Святое Власе, Болгария

90 004 $

1 250 $ /м²

4OZUU

Площадь

72 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Долфин Бей

Центр Святого Власа! ЖК Долфин Бей – комплекс, который потенциально сможет стать вашим новым домом или инвестиционным проектом. Уютная квартира, открытая к осмотрам в удобное для вас время, в продаже от АН Болгарский Дом. Три комнаты, 72 кв. м., первый этаж из пяти. Чистовой ремонт, стандартный набор мебели, хорошее жилое состояние.

ЖК построен в двухстах метрах от моря и примерно в четырехстах от пристани для яхт – места активной туристической жизни и красивых пейзажей. Помимо центрального расположения, Долфин Бей обладает рядом дополнительных преимуществ: доступной таксой обслуживания (10 евро/кв. м. в год), приятно оформленными общими частями, озелененной территорией, большим бассейном и рядом дополнительных услуг. Святой Влас – прекрасный город и для проживания, и интересен туристам в сезон.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

90 004 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 004 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).