Квартира 123 м² в Святое Власе, Болгария

90 138 $

732 $ /м²

4OY5f

Площадь

123 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Биляна

В ста метрах от пляжной полосы популярного курорта Святой Влас, в новом и современном комплексе Биляна, компания Болгарский дом предлагает к приобретению апартамент с двумя спальнями. Квартира находится на двух уровнях, а ее площадь в 123 кв. м распределена на функциональные зоны. На первом этаже просторная прихожая, гостиная с кухонным блоком, санузел и большая терраса, облагороженная противосолнечной маркизой. С нее будущие собственники смогут наслаждаться морскими и горными пейзажами. На втором этаже есть спальня, полноценный санузел и балкончик с видом на море и внутренний двор комплекса.

Возведенный в центральной части курорта, пятиэтажный комплекс – это стильное и современное решение для комфортного отдыха и проживания. Территория изобилует разнообразными удобствами, есть: детский городок и бассейн, лобби-бар, массажный кабинет, ресторан, несколько магазинов, сауна, джакузи, а также два бассейна, один из которых внутри комплекса. Территория под круглосуточной охраной, есть видео-контроль.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

90 138 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 138 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).