Квартира 110 м² в Святое Власе, Болгария

88 382 $

803 $ /м²

4OY6H

Площадь

110 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Шато Несебр

Шато Несебр, эталонный апарт-комплекс города-курорта Святой Влас, вновь открывает свои двери для соискателей действительно комфортабельной и качественной недвижимости. Актив Болгарского Дома пополнился большой трехкомнатной квартирой площадью 109,93 кв. м. Особенностью апартамента является правильная форма комнат и удобная планировка – кухонная часть в зале расположена в отдельной нише, есть два санузла и терраса с видом на парковую часть комплекса. Первый этаж.

Шато Несебр по праву считается хитом продаж в Святом Власе – масштабный и образцово благоустроенный, он дает возможность полноценно отдохнуть и расслабиться как взрослым, так и малышам. На территории есть открытый бассейн, работает служба автомобильного проката. До восхитительно красивой яхтенной пристани Марина Диневи – всего 3 минуты неспешной ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

88 382 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 382 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).