Квартира 84 м² в Святое Власе, Болгария

88 046 $

1 048 $ /м²

4OZDy

Площадь

84 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Хелиос

В крутой локации Святого Власа, в полутора минутах ходьбы от моря и примерно в десяти от центра города компания Болгарский Дом предлагает к продаже апартамент с одной спальней. Недвижимость построена по новому проекту, и благодаря этому ее площадь составляет 84 кв. м. Сделан качественный базовый ремонт, есть кухонный блок (без техники), полностью оснащен санузел. Кухня расположена в нише, в комнате есть возможность создать несколько функциональных зон. Есть второй санузел (не оборудованный). Без мебели.

Квартира расположена в комплексе Хелиос – одном из тех ЖК, в котором заботятся об абсолютном комфорте проживающих. Расстояние от центра города – десять минут ходьбы, до моря – две минуты. Красивая территория с большим количеством зелени, детским городком, бассейном, баром и другими удобствами. Замечательное решение под ПМЖ.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

88 046 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 046 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).