Квартира 89 м² в Святое Власе, Болгария

85 812 $

964 $ /м²

4OYOw

Площадь

89 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Маленькой Мельнице

Апартамент с видом на море пополнил фонд недвижимости АН Болгарский Дом! В двухстах метрах от моря, в комплексе Маленькая Мельница, продается меблированная трехкомнатная квартира, из окон которой открывается панорама побережья. Ее общая площадь равна 89 кв. м., второй этаж. Очень оригинальная и удобная планировка, стильный и уютный дизайн-проект: современная техника, красивая мебель, все необходимые дополнения в виде хозяйственного инвентаря и текстиля остаются новым владельцам.

Апартаментный отель Маленькая Мельница находится в отличном районе с малоэтажными постройками, который хорошо походит для круглогодичного проживания. Внутренняя инфраструктура тождественна экстерьеру здания – эстетичному, в духе старинной архитектуры Болгарии. Территория зеленая, есть паркоместа, ресторан с меню высокой кухни, игровая площадка для детей, бассейн. Работает охранная служба, на территории контролируется доступ посторонних.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 812 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 812 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).