Квартира 114 м² в Святое Власе, Болгария

82 953 $

727 $ /м²

4OXmD

Площадь

114 м²

Спальни

Мэджик Дримс

Трехкомнатная квартира (113.72 кв.м.) на пятом этаже комплекса «Меджик Дримс». Он расположен в южной части полюбившегося туристам живописного курорта Святого Власа. Расстояния: супермаркет «Меркурий» - 50 м, автобусная остановка – 10 м, яхт-порт «Марина Диневи» - 2 км, центр к.к. Солнечного берега – 5 км, Несебр – 9 км, аэропорт – 30 км.

Апартамент с двумя спальнями имеет хорошую планировку, продается целиком укомплектованным и готовым к заселению. Отлично подойдет для сезонного отдыха или круглогодичного проживания.

Инфраструктура комплекса: несколько бассейнов, ресторан, рецепция, красивый ландшафтный дизайн, детские площадки, теннисный корт, обменный пункт, охрана, видеонаблюдение, паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 953 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 953 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).