Квартира 102 м² в Святое Власе, Болгария

77 802 $

762 $ /м²

4OXkl

Площадь

102 м²

Спальни

Краун Форт Клуб

Вы искали трехкомнатную квартиру с видом на море? Просторную? В комплексе с богатой инфраструктурой и хорошей управляющей компанией? Чтобы пляж и горы были совсем рядом? Недорого?

Вы ее нашли!

Апартамент с двумя спальнями в комплексе «Краун Форт Клуб». Он расположен на шестом (не последнем) этаже. Общая площадь 102,29 кв.м., застроенная – 85,06 кв.м. Меблировка и техника входят в стоимость квартиры.

Инфраструктура: 17 бассейнов на открытом воздухе, магазины пляжных принадлежностей и рестораны, продуктовый супермаркет, магазин мебели, прокат авто и велосипедов, зона СПА, тренажеры, теннисные корты, туристическое агентство, пункт обмена валюты и многое другое. Важно отметить, что территория комплекса очень большая, красиво озеленена и всегда ухожена. 365 дней в году работают офисы рецепции, охранники и другой обслуживающий персонал. Лифт функционирует тоже круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

77 802 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 802 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).