Квартира 75 м² в Святое Власе, Болгария

78 442 $

1 045 $ /м²

4OYHt

Площадь

75 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Долфин Бей

Новинка в Святом Власе, достойная вашего внимания! В курортном комплексе Долфин Бей, одном из лучших отелей города, открыта продажа просторной и находящейся в отличном состоянии трехкомнатной квартиры. Апартамент продается без мебели, но с полностью оснащенным санузлом и качественным ремонтом. Общая площадь – 75 кв. м., спальни изолированы, удобная планировка. Квартира на первом этаже, окна выходят на внутреннюю территорию. Документы к сделке подготовлены.

Сервисный уровень отеля Долфин Бей полностью соответствует трехзвездочному статусу. На его эстетичной и ухоженной территории работает большой сезонный бассейн, есть паркинг, а коммунальная поддержка осуществляется круглогодично. Комплекс расположен в центральной части города, примерно в полутора километрах от яхтенного пора Диневи и в двухстах метрах от побережья Черного моря. Рядом, в минуте ходьбы, есть супермаркет, чуть дальше – основные развлекательные локации города: бары, рестораны и клубы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 442 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 442 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).