Квартира 113 м² в Святое Власе, Болгария

76 880 $

680 $ /м²

4OYWN

Площадь

113 м²

Спальни

Апартамент с двумя спальнями в Меджик Дримс

Продается апартамент в волшебном городе Святой Влас. Общая площадь 115 кв.м, находится на пятом этаже. Состоит из гостиной, двух спален. В каждой спальне свой санузел и своя терраса. С одной террасы можно любоваться морем, другая - с видом на бассейн и красивую территорию. Апартамент просторный и светлый. Оборудован мебелью и техникой. Комплекс Меджик Дримс находится в 350 метрах от морского пляжа. Имеет большую красивую территорию с двумя бассейнами, баром, рестораном, детским клубом. Круглосуточный пост охраны, видеонаблюдение. Большой супермаркет находится через дорогу от комплекса. Вся необходимая инфраструктура также рядом. Солнечный берег с его активной ночной жизнью всего в паре километров. До античного города Несебр 5 км. Аэропорт в 30 км.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 880 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 880 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).