Квартира 89 м² в Святое Власе, Болгария

76 880 $

863 $ /м²

4OY85

Площадь

89 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Этара 2

Великолепное предложение в прибрежной зоне Болгарского курорта Святой Влас! Большая трехкомнатная квартира площадью 89,22 кв. м. Она состоит из прихожей, ведущей в гардеробную комнату, гостиной открытой планировки с обеденной зоной и кухней. Есть две автономных спальни и два санузла. Апартамент на третьем этаже, из его окон простирается великолепный вид на море и внутреннюю территорию с бассейном.

Этара 2 – красивый комплекс в болгарском стиле, расположенный в городе Святой Влас. Это ухоженный, безопасный семейный отель с 162 апартаментами, в нескольких минутах ходьбы от всех удобств. Отель находится всего в 100 метрах от пляжа, 350 метрах от пристани для яхт, в паре минут ходьбы от центра Святого Власа с его прекрасными барами, кафе, магазинами и ресторанами. Расстояние до Солнечного берега составляет около четырех километров. В летний сезон каждые 15-30 минут курсирует автобус. Инфраструктура комплекса включает: супермаркет, бар, бассейн, кафе, ресторан, тренажерный зал, СПА и паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 880 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 880 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).