Квартира 98 м² в Святое Власе, Болгария

76 224 $

777 $ /м²

4OXX5

Площадь

98 м²

Спальни

Аква Дримс

Перепродажа меблированной просторной квартиры, которая расположена на четвертом этаже в комплексе закрытого типа "Аква Дримс" в Святом Власе. Удобная и функциональная планировка с двумя ванными комнатами, одна из которых в хозяйской спальне. Гостиная необычной формы с огромными панорамными окнами с видом на море, что позволяет наслаждаться заливом Солнечного берега прямо за обеденным столом. Из преимуществ также то, что все участки около комплекса уже застроены, что гарантирует, что вид на море не исчезнет. До пляжа ведет ухоженная каменная дорожка с пальмами протяженностью 100 м. Великолепное центральное расположение комплекса: до автобусной остановки 7 минут, до центра Святого Власа 15 минут, до яхт-порта 20 минут. Ближайший сезонный магазин есть в самом комплексе и в соседних, а большой круглогодичный супермаркет "Меркурий" расположен в 400 м от "Аква Дримс".
В комплексе предлагаются следующие услуги: два бассейна, ресторан, рецепция, паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 224 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).