Квартира 77 м² в Святое Власе, Болгария

76 014 $

987 $ /м²

4OYRz

Площадь

77 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Райский Сад

Стильная новинка с видом на море поступила в продажу в курортном отеле Райский Сад – менее чем в минуте ходьбы от побережья. Солнечная, с южным расположением трехкомнатная квартира, из окон которой открывается панорама моря и города. Две ванных комнаты, прачечная, отдельные спальни, гостиная с кухней занимают площадь в 77 кв. м. Новый ТВ, шторы, сенсорные панели, тент на террасе и ограда для нее входят в стоимость. После сделки новым собственникам остается все оснащение.

Райский Сад – уникальный в своем роде отель, в котором синтезированы и условия для ПМЖ, и для курортного отдыха, и для бизнеса. Несколько ресторанов, бары, террасы с видом на море, СПА, фитнес-зал, несколько теннисных кортов и супермаркет – пятизвездочный уровень удобств доступен всем гостям и отдыхающим. Дополнительный сервис – служба проката авто, химчистка. Отель построен на первом береговой линии – территория граничит с красивым и чистым пляжем. Яхтенный порт Диневи в километре – в десяти минутах ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 014 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 014 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).