Квартира 105 м² в Святое Власе, Болгария

75 013 $

714 $ /м²

4OXvA

Площадь

105 м²

Спальни

Саут Бей

Новое привлекательное предложение на болгарском рынке недвижимости – большая по площади (105 кв.м.) квартира в комплексе "Саут Бей". Апартамент с двумя спальнями очень теплый светлый и уютный. Жилье находится на втором этаже, окна выходят на юг и с террасы есть частичный вид на море. На территории ЖК есть бассейн, охрана, свободные места для парковки.

Район хорошо развит, море всего в 300 м от здания (пляж оборудован зонтиками и шезлонгами, есть летнее кафе и бар). В шаговой доступности есть автобусная остановка, рестораны и кафетерии с хорошей кухней и приятными ценами. Центральная улица города всего в 1 км.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 013 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 013 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).