Квартира 92 м² в Святое Власе, Болгария

74 485 $

809 $ /м²

4OYoK

Площадь

92 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Блу Вотерс

В Блю Вотерс, в ста метрах от пляжа, в продаже уютная и со вкусом меблированная трехкомнатная квартира с видом на море! Она находится на третьем этаже комплекса, площадь – 92 м. кв. Планировка: две отдельных спальни, гостиная с кухней и столовой, два балкона, два санузла и прихожая. Стильная мебель и современная техника (цифровая и бытовая) включены в стоимость сделки. На балконах ротанговая мебель для отдыха.

В комплексе Блу Вотерс закрытая территория с большим бассейном и детской зоной, шезлонгами и садовой мебелью, бесплатная парковка. На крыше есть терраса с двумя джакузи и шезлонгами, из которой открывается панорамный вид на весь залив, Солнечный берег и Старый город Несебр. В 150 метрах от комплекса круглосуточный продуктовый магазин, до яхт-порта семь минут ходьбы, до центра города – 200 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 485 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 485 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).