Квартира 86 м² в Святое Власе, Болгария

73 671 $

856 $ /м²

4OY6I

Площадь

86 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сиа Вью

В Сиа Вью, комфортабельном и прекрасно оснащенном апарт-комплексе Святого Власа, поступила в продажу большая трехкомнатная квартира площадью 86 кв. м. Жилье находится на третьем, не последнем этаже. С большой открытой террасы открывается фронтальный вид на море. В квартире новая мебель, качественная отделка, есть климатическая, цифровая и бытовая техника. В зале большая кухня со столом-барной стойкой. В санузле сделан качественный ремонт, установлен бойлер слим-формата, есть ванна.

Сиа Вью в полной мере оправдывает свое название – он построен в двух минутах ходьбы от побережья с золотистым песком. Центральная часть Святого Власа находится в 350 метрах, чуть дальше, в километре, расположена пристань Диневи. С тыловой стороны комплекс окружает гора Стара Планина. Разрешено проживание с домашними питомцами. Рядом есть рестораны и магазины.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

73 671 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (73 671 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).