Квартира 67 м² в Святое Власе, Болгария

72 287 $

1 078 $ /м²

4OZJf

Площадь

67 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Империал Форт Клуб

Трехкомнатный апартамент для приверженцев уединенной атмосферы и максимального уровня комфорта! АН Болгарский Дом предлагает вашему вниманию обустроенную видовую квартиру в ЖК Империал Форт Клуб, в одной из самых востребованных локаций Святого Власа – между горами и морем. Апартамент на первом из шести этажеq, квадратура равна 67 кв. метрам. В комнатах типовой ремонт и стандартное мебельное оснащение: кровати, шкафы, оборудованная кухня с холодильником и плитой. Также есть кондиционеры, бойлер и стиральная машина. Оптимальный вариант для получения ренты.

ЖК Империал Форт Клуб расположен в курортном городе Святой Влас на берегу Черного моря. Это несколько многоэтажных зданий, выполненных в современном стиле и окруженных ухоженной зеленой территорией. Жилой комплекс имеет развитую инфраструктуру, включающую в себя бассейны, сауны, тренажерный зал, рестораны, кафе и магазины. Окружающая территория ЖК Империал Форт Клуб – это зеленые пространства с красивым пейзажем гор и моря. Местность чрезвычайно востребована среди туристов и инвесторов. До ближайшего пляжа можно дойти пешком, он находится в трехстах метрах от комплекса.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 287 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 287 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).