Квартира 76 м² в Святое Власе, Болгария

71 408 $

939 $ /м²

4OYZb

Площадь

76 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Святом Власе

Замечательное предложение для ПМЖ! В квартале Русалка – тихом и «зеленом» районе Святого Власа, продается трехкомнатная квартира. Ее общая площадь – 76 кв. м. Сделан качественный ремонт, удобная планировка со всеми изолированными комнатами. Обратите внимание, что у вас есть выбор – пользоваться общими частями (бассейном, садом и зоной барбекю) и вносить ежегодную таксу за обслуживание (200 евро), или не пользоваться и не платить. Продажа без мебели и техники.

Квартира на первом этаже, зоной отдыха служит открытая терраса, затененная диким виноградом. Дом с качественным строительством, все структуры адаптированы для круглогодичного проживания. Моря – в пяти минутах неспешного пути. Поблизости расположены продуктовые и бытовые магазины, на пляже много развлечений.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 408 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 408 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).