Квартира 115 м² в Святое Власе, Болгария

70 860 $

616 $ /м²

4OYWM

Площадь

115 м²

Спальни

Апартамент с двумя спальнями в Меджик Дримс

Продается апартамент с двумя спальнями. Общая площадь 115 кв. м. Расположен на первом высоком этаже. Просторный, светлый. Состоит из гостиной, двух спален, двух террас и двух санузлов. С террас открывается вид на море. Вся мебель и техника входит в стоимость. Квартира находится в большом комплексе с закрытой охраняемой территорией. Здесь есть 2 бассейна, детский клуб и детская площадка, бар, тренажерный зал, большая парковка для автомобилей. До моря всего 350 метров. Комплекс расположен в прекрасном спокойном районе Святого Власа. Рядом вы найдете большой супермаркет, множество баров и ресторанов. В нескольких метрах есть остановка общественного транспорта. До аэропорта города Бургас 30 км.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 860 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 860 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).