Квартира 127 м² в Святое Власе, Болгария

67 466 $

531 $ /м²

4OYOj

Площадь

127 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Святом Власе

Большая, обустроенная в классическом стиле, современная и комфортабельная квартира в Святом Власе поступила в каталог АН Болгарский Дом! Апартамент находится в одном из жилых домов, в котором не взимается такса коммунальной поддержки. Просторная прихожая. Угловая и очень функциональная кухня с техникой, гостиная невероятных размеров, разделенная на зоны, две отдельных спальни, санузел и балкон, с которого простирается поразительная морская панорама и вид на яхтенную пристань – все это расположено на площади, равной 127 кв. м. Второй этаж. Апартамент предназначен для круглогодичного проживания.

Дом находится в одном з самых комфортабельных и престижных районов Русалка, который построен между морем и лесным массивом. В доме круглый год проживает множество семей. Территория красивая и облагороженная, рядом работает несколько магазинов и заведений питания, центральная часть города в шаговой доступности. До моря – около трех минут ходьбы (триста метров).

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

67 466 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (67 466 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).