Квартира 102 м² в Святое Власе, Болгария

64 970 $

636 $ /м²

4OYXU

Площадь

102 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Баттерфляй

Очень уютная новинка текущего каталога! В курортном комплексе Баттерфляй, в трех минутах ходьбы от пляжа, продается трехкомнатная квартира площадью 102 кв. м. Этот просторный, светлый и оборудованный всем необходимым для проживания апартамент находится на втором этаже. Отличная планировка: две спальни автономные, а кухня размещена в отдельной нише. Есть балкончик с мебелью и полноценная прихожая.

Обращаем ваше внимание: в отеле Баттерфляй чрезвычайно низкая такса коммунальной поддержки – 3,5 евро за 1 кв. м. На территории комплекса построен большой игровой городок с качелями и горками, есть плавательный бассейн, парковка, разрешено проживание с домашними любимцами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 970 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 970 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).