Квартира 80 м² в Святое Власе, Болгария

63 035 $

787 $ /м²

4OYNk

Площадь

80 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Этера 2

Прекрасный объект пополнил каталог АН Болгарский Дом! Вниманию покупателей прибрежной недвижимости – современный, стильный трехкомнатный апартамент с видом на море, расположенный во второй фазе отеля Этера, в Святом Власе. На общей площади, равной 80 кв. м., собственники создали множество функциональных и гармонично дополняющих друг друга зон: отдельную кухню, гостиную, террасу с мебелью, две спальни и санузел с прихожей. Из окон открывается красивый вид на всю внутреннюю территорию комплекса и, частично, на море. Продажа в текущем интерьерном состоянии. Третий этаж, к сделке готовы документы.

Вторая фаза курортного отеля Этера построена в трехстах метрах от морского берега. Среди других комплексов его выделяет оригинальная архитектура и отличный спектр внутренних услуг. Собственникам доступны: частная автостоянка, бассейн, беспроводной интернет и морской бар с обслуживанием по меню. Отель находится на первой береговой линии, яхтенный порт Диневи – в четырехстах метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 035 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 035 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).