Квартира 102 м² в Святое Власе, Болгария

63 946 $

626 $ /м²

4OYls

Площадь

102 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Краун Форт Клуб

Большая трехкомнатная квартира с морской панорамой из окон – новое предложение в Святом Власе! В продажу поступила квартира, расположенная на четвертом этаже одного из корпусов масштабного комплекса Краун Форт Клуб. Общая площадь – 102 кв.м., планировка делит апартамент на гостиную с кухней, две спальни, раздельные санузел и ванную комнату, а также три террасы, с которых открывается вид на море. Кухня полностью оборудована, в ванной комнате установлена стиральная машина, кондиционеры – в каждой комнате.

Краун Форт Нокс – комплекс, отличающейся крайне удачной локацией, близостью к побережью, а также большим количеством услуг и удобств, предлагаемых жильцам на большой, ухоженной территории с красивым ландшафтным дизайном. В Вашем распоряжении – целых семнадцать бассейнов, СПА, фитнес, зоны для релакса, магазины, игровые площадки, паркинг. Доступ закрытый, безопасность обеспечивают охрана и видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 946 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 946 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).