Квартира 98 м² в Святое Власе, Болгария

61 749 $

630 $ /м²

4OYKY

Площадь

98 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Марина Форт Бич

Новинка в Святом Власе! В курортном отеле Марина Форт Бич, в ста метрах от прибрежной линии, открыта продажа квартиры с двумя отдельными спальнями. Апартамент, площадь которого составляет 98 кв. м., находится на первом этаже. Планировка предусматривает большую открытую террасу с садовой мебелью – отличное место для завтраков и чаепития. Пространство гостиной разделено на зону отдыха и кухни, комнаты меблированы, есть цифровая и бытовая техника. Документы к осуществлению сделки подготовлены.

Входящий в семейство Форт Нокс, курортный отель Марина Форт Бич расположен на первой береговой линии – до пляжа буквально минута ходьбы. На территории, которая изобилует разнообразными удобствами и сервисом, собственники могут воспользоваться: прокатом автомобилей, СПА, сауной, посетить рестораны и магазины, заняться спортом в фитнес-зале, а также отдохнуть у бассейна. Дополнительно работают локации с бильярдом, теннисным кортов, мини футболом и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

61 749 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).