Квартира 82 м² в Святое Власе, Болгария

62 646 $

763 $ /м²

4OY5y

Площадь

82 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Артур

В комплексе Артур, возведенном в нескольких минутах ходьбы от яхтенной пристани Марина Диневи, открыта продажа апартамента с двумя спальнями. Его площадь в 82,25 кв. м очень удобно разделена, есть две ванных комнаты, установлено два кондиционера, которые работают как на охлаждение, так и на обогрев. В гостиной арочные окна, продажа осуществляется без мебели и техники, оба санузла оснащены. В квартире сделан современный и капитальный ремонт из сертифицированных материалов.

Территория апарт-комплекса Артур – это лаконичный ландшафтный дизайн, красивый цветущий сад, а также большой открытый бассейн с шезлонгами, ресторан, бар и игровая площадка. Для тех, кто предпочитает прогулку на автомобиле, предусмотрена служба проката. В непосредственной близости от комплекса есть ночные клубы, рестораны и локации с водными развлечениями.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 646 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 646 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).