Квартира 67 м² в Святое Власе, Болгария

61 207 $

913 $ /м²

4OZFd

Площадь

67 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Виста дель Мар 2

В озелененной и спокойной части Святого Власа, во всесезонном комплексе Виста дель Мар 2, к продаже открыт апартамент с видом на море. Квартира трехкомнатная, обе ее спальни отдельные от гостиной и прочих зон (полностью автономные). Площадь составляет 67 метров кв., расположение – пятый этаж в доме с лифтом. Санузел оснащен полноразмерной ванной и бойлером, в кухне, отделенной перегородкой, – плита, холодильник и микроволновая печь. Отличный вариант под сдачу или дополнительное оснащение для ПМЖ.

Виста дель Мар спроектирован таким образом, чтобы каждая из его частей создавала своеобразную стену, защищающую внутреннюю территорию от посторонних глаз. Часть апартаментов «смотрят» во двор, остальные – с панорамой моря и окрестностей. Кафе, зона отдыха с бассейном, магазин и паркинг есть на территории. Расстояние до моря – три минуты.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

61 207 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 207 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).