Квартира 78 м² в Святое Власе, Болгария

58 318 $

747 $ /м²

4OYEy

Площадь

78 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Этара 3

Внимание, представляем вам отличное предложение в комплексе Этара 3. На первом этаже открыта продажа трехкомнатной квартиры. Прекрасно благоустроенная, с удобной и просторной планировкой, она оснащена отдельным входом из цветущего сада со множеством зон для расслабляющего отдыха. Апартамент меблирован, все оснащение в прекрасном состоянии, планировка предусматривает большую открытую террасу с мебелью. Застроенная площадь недвижимости – 78,26 кв. м.

Этара – это комплекс с сервисом четырехзвездочного уровня, который построен буквально в нескольких метрах от побережья Святого Власа. С другой стороны комплекс окружают горы, создавая неповторимый оздоровительный климат. В перечень сервисных и инфраструктурных удобств комплекса вошли: служба проката авто, ресторан, бассейн, туристическое бюро, обменный пункт и паркинг. В ста метрах работает продуктовый магазин, до пляжа 250 метров (на побережье работают детские и взрослые аниматоры).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 318 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 318 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).