Квартира 78 м² в Святое Власе, Болгария

58 242 $

746 $ /м²

4OYAV

Площадь

78 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Мелоди

В Святом Власе, в удивительно красивом апартаментном комплексе Мелоди, который полностью оправдывает свое название, открыта продажа большой трехкомнатной квартиры. Собственники со вкусом подошли к обустройству апартамента, результатом чего стал ультрастильный и невероятно уютный дизайн. Общая площадь квартиры – 78 кв. м, она состоит из столовой-гостиной с кухней (есть техника), двух изолированных спален, одна из которых обустроена в качестве детской, санузла и большого балкона с видом на открытый бассейн. Все техническое и мебельное оснащение остается после продажи. Стоимость – 51 000 евро.

Апартаментный комплекс Мелоди построен всего в трехсот метрах от побережья курорта Святой Влас. На его территории открыт к посещению большой сезонный бассейн, автомобильная стоянка, а также игровая площадка для малышей. В округе множество развлечений и традиционной курортной инфраструктуры: работают рестораны, коктейльные бары, локации для спорта и отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 242 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 242 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).