Квартира 91 м² в Святое Власе, Болгария

58 633 $

644 $ /м²

4OXwc

Площадь

91 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Marina View Fort Beach

Предлагаем купить в самом популярном районе Святого Власа трехкомнатную квартиру с видом на море в апарт-отеле Marina View Fort Beach. Это самый развитый район на первой береговой линии.

Общая площадь — 91 кв.м. Во всех комнатах установлен кондиционер. Расположение: две спальни, гостиная, два санузла и балкон. В сезонное время на территории работают 17 бассейнов с волнами, детскими фонтанами и водными горками.

Инфраструктура: оздоровительный спа и фитнес-центр, массажный кабине, теннисный корт, спортивная площадка, детский городок, мини-футбол, бар, магазины, салон красоты и 3 ресторана. Это потрясающая инвестиция для сдачи в аренду.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 633 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 633 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).