Квартира 83 м² в Святое Власе, Болгария

58 550 $

705 $ /м²

4OYRL

Площадь

83 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Мельница

Уютная трехкомнатная квартира, из окон которой открывается вид на море, а внутреннее пространство обустроено с учетом потребностей при постоянном проживании, уже продается! В Святом Власе, буквально в трех минутах от берега, находится трехкомнатный апартамент, расположенный на третьем этаже апарт-отеля Мельница. Все благоустройство – техника, мебель, интерьерные дополнения – входят в стоимость и остаются после сделки. Общая площадь – 83 кв. м.

Комплекс Мельница расположен на одинаковом расстоянии от яхтенной пристани и пляжа города Святой Влас – в трехстах метрах. Это – несколько зданий, построенных на возвышенности, что дает возможность наслаждаться морской панорамой с любого уголка зеленой и грамотно продуманной территории. По соседству с отелем все удобства центра курорта: магазины, рестораны, развлечения и многое другое. Для гостей работает большой ресторан, есть бассейн, магазин, паркинг и игровая площадка, а также доступ к любым удобствам других проектов застройщика.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 550 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).