Квартира 75 м² в Святое Власе, Болгария

55 309 $

737 $ /м²

4OY8G

Площадь

75 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Воденице

В Воденице, в Святом Власе, поступил в продажу отличный трехкомнатный апартамент, расположенный на партерном этаже. Квартира большая и прекрасно благоустроена, ее общая площадь составляет 75 кв. м. Планировка включает просторный зал с кухней и зоной обеда, две отдельных спальни, ванную комнату с душевой кабиной и дополнительный санузел. Из гостиной есть выход на небольшую террасу типа английский дворик. Продажа с техникой и мебелью, стоимость – 48 500 евро.

Апарт-отель Воденица построен практически в центральной части курорта, в шаговой близости от моря – до пляжа всего 350 метров. Крупный, состоящий из четырех этажей, комплекс является отражением национального болгарского стиля как в архитектуре, так и в ландшафтном дизайне. На территории работает ресторан, есть бассейн и цветущий сад, украшением которого является старинная водяная мельница.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 309 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 309 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).