Квартира 91 м² в Святое Власе, Болгария

56 882 $

625 $ /м²

4OYSq

Площадь

91 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Мельница

Предложение текущего сезона от компании Болгарский Дом богато на привлекательные объекты вторичной недвижимости! В курортном комплексе Мельница, в четверти километра от красивого берега и яхт-клуб Диневи, продается большая трехкомнатная квартира. Просторный, оборудованный согласно актуальным тенденциям, апартамент расположен на первом этаже – вместо привычного балкона здесь терраса формата английский дворик (открытая). Общая площадь равна 91 кв. м., мебель в классическом стиле, техника (бытовая и цифровая) – жилье переходит во владение покупателей в неизменном виде.

Комплекс Мельница построен в центральной части курорта – в нескольких десятках метров от основной торговой улицы. Зеленая территория исключительной эстетики, комфортабельное и для взрослых, и для детей пространство, а также полноценный спектр удобств открывают возможности для запоминающегося отдыха. Работает служба автопроката, есть бассейн с баром возле него, игровая часть для малышей, массажный салон, гостей ждет ресторан с анимационной программой.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 882 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 882 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).