Квартира 72 м² в Святое Власе, Болгария

53 997 $

749 $ /м²

4OXUv

Площадь

72 м²

Спальни

Грин Форт

Продается трехкомнатная квартира в комплексе закрытого типа «Грин Форт» на границе Святого Власа и Солнечного берега. Из окраины курорта это район на глазах превращается в благоустроенный и коммуникативный. Рядом остановка автобуса, супермаркет и небольшие магазины, туристический центр и многое другое.
Апартамент полностью меблирован и оборудован всей необходимой техникой. Он небольшой, но уютный и компактный. С террасы открывается вид на горы.
В комплексе есть большой бассейн с детской секцией, приятные места для отдыха, детские игровые площадки, теннисный корт, магазин, ресторан, парковка, рецепция, сдача в аренду и охрана. Отличительная черта комплекса - сочетание естественной зелены горных холмов, многочисленных декоративных деревьев и розовых кустарников. Все это создает умиротворенную и спокойную атмосферу.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 997 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 997 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).