Квартира 71 м² в Святое Власе, Болгария

53 248 $

749 $ /м²

4OYCL

Площадь

71 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Оксиджен

В Святом Власе, удивительно красивом болгарском курорте, открыта продажа большого апартамента с двумя автономными спальнями и террасой, с которой открывается великолепный вид на залив. В каждой комнате квартиры установлены кондиционеры, отличная планировка и полное мебельное оснащение – квартира полностью готова к продаже. Общая площадь – 71 кв. м. Сделан качественный ремонт, кухня вынесена в отдельную функциональную зону – в торце гостиной.

Апартаментный комплекс Оксиджен построен в районе Юрта – живописном и тихом, всего в двухстах метрах от побережья. Его территория – это компактное пространство с отдельным паркингом, детской игровой площадкой, а также небольшим кафе. Собственники могут пользоваться бесплатным беспроводным интернетом. Несмотря на удачное расположение, в комплексе низкая такса коммунальной поддержки – 7 евро за 1 кв. м в год. Район прекрасно адаптирован для семейного отдыха: много магазинов, развлечений для детей и взрослых и заведений питания.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 248 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 248 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).