Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 69 м² в Святое Власе, Болгария

50 425 $

730 $ /м²

4OX5K

Площадь

69 м²

Спальни

Империал Форт Клаб

Максимум удобств за минимальную цену!

Красивая меблированная трехкомнатная квартира с видом на море в лучшем комплексе для семейного отдыха Форт Нокс Гранд Ризорт!

Вся мебель сделана на заказ, квартира оборудована тремя кондиционерами и высококачественной техникой. Состоит из коридора, двух спален, гостиной, балкона с видом на море!

В комплексе развитая инфраструктура: 16 бассейнов, в том числе десткие с горками, фонтанчиками, волнами, несколько ресторанов, кафе, обмен валют, интернет-клуб, детские площадки, игровая комната, магазины, паркинг, много зелени и цветов, круглогодичная круглосуточная охрана.

Годовая такса поддержки — 12 Евро за кв.м. без НДС.

Характеристики квартиры:

Хорошее состояние

Вид на море

Меблирована полностью

Кондиционер в каждой комнате

Высокоскоростной Интернет и подключение к телефонной сети.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 425 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 425 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).