Квартира 85 м² в Святое Власе, Болгария

48 027 $

565 $ /м²

4OYEp

Площадь

85 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Старфиш

Шикарный объект поступил в распоряжение команды Болгарского Дома! В комплексе Старфиш, в ста пятидесяти метрах от побережья Святого Власа, открыта продажа квартиры с двумя автономными спальнями. Апартамент находится на первом c одной стороны и втором с другой стороны этажах, его суммарная площадь – 85 кв. м. Он полностью меблирован и укомплектован современными средствами для проживания: установлена кухня, есть стиральная машина, холодильник, мебель и предметы быта, а с большой террасы виден бассейн и простирающиеся за ним горные вершины.

Апартаментный отель Старфиш – это пример того, как на достаточно компактной территории управляющая компания может организовать максимально комфортные условия для проживания. Во дворе комплекса есть большой бассейн с шезлонгами, великолепный сад, игровая зона для детей, паркинг. В десяти минутах ходьбы – яхтенный порт Диневи, рядом – магазины и заведения питания. До пляжа двести метров, центральная часть города – в трехстах метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 027 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 027 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).