Квартира 82 м² в Святое Власе, Болгария

44 647 $

544 $ /м²

4OXlu

Площадь

82 м²

Спальни

Империал Форт Клуб

Уважаемые клиенты, имеем честь предложить вам вариант в одном из самых известных комплексов Болгарии «Форт Нокс Гранд Резорт». Комплекс в первую очередь известен своим размером и удачным географическим расположение. Он протянулся на пару километров от пляжа на гору фактически в лесном заповеднике, что создает определенный микроклимат с идеальным и лечебным воздухом пропитанным морской солью дубами. Комплекс напоминает полноценный городской микрорайон закрытый от посторонних людей. На территории есть все что нужно для полноценной жизни и отдыха: 17 бассейнов на любой вкус, магазины, остановка общественного транспорта, детские площадки, 2 теннисных корта, СПА салон, магазин мяса, рестораны и многое другое. Особенно стоит отметить, наличие своего пляжа и высокое качество работы обслуживающей компании. ЕЕ не раз признавали лучшей на уровне страны! Сама квартира имеет рациональную планировку. Две спальни отдельно, с обеих есть выход на балкон. При этом есть большая кухня, на которой комфортно разместиться целой компании. С балкона открывается боковой вид на море. Мебель стандартная, но вполне подойдет для сдачи или как временный вариант.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 647 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 647 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).