Квартира 111 м² в Святое Власе, Болгария

44 483 $

400 $ /м²

4OXkw

Площадь

111 м²

Спальни

Анна Марина

Просторная трехкомнатная квартира с отличной планировкой в комплексе «Анна Марина».

Она расположена на четвертом этаже здания комплекса и занимает общую площадь 110 кв.м. Квартира состоит из просторной гостиной с кухонным блоком (выделен в отдельную зону), двух спален, санузла и очень просторной террасы. Из всех комнат открывается отличный вид на море. Апартамент с двумя спальнями продается в состоянии «под ключ», что позволит вам укомплектовать его мебелью и техникой согласно вашему вкусу и пожеланиям.

Инфраструктура комплекса:

- плавательный бассейн с двумя детскими зонами,

- игровая площадка,

- рецепция,

- зона паркинга,

- красивое озеленение территории,

- охрана.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 483 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 483 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).