Квартира 66 м² в Святое Власе, Болгария

44 583 $

675 $ /м²

4OYDP

Площадь

66 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Краун Форт

Всего лишь в двухстах метрах от морского побережья, в курортном комплексе Краун Форт, открыта продажа эргономичной, компактной и прекрасно обустроенной трехкомнатной квартиры площадью 66 кв. м. Апартамент находится на четвертом этаже, из его окон открывается великолепный вид на окрестности и простирающуюся за ним морскую гладь. Квартира с качественно выполненным ремонтом, функциональной и стильной мебелью и хозяйственным инвентарем. В стоимость включено все оснащение.

В комплексе Кран Форт клуб созданы абсолютно все условия для полноценного курортного отдыха и круглогодичного проживания. Несколько открытых бассейнов, в том числе, с водными горками, рестораны и бары, открытые и закрытые тренажерные зал, а также СПА с хаммамом и сауной. Для ценителей активного образа жизни есть теннисный корт, футбольное поле, и даже поле для игры в мини-гольф. До побережья – всего 200 метров, в округе прекрасно развита бытовая и транспортная инфраструктура.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 583 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 583 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).