Квартира 75 м² в Святое Власе, Болгария

44 544 $

593 $ /м²

4OYdR

Площадь

75 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Нью Лайн Вилидж

Снижена цена! В Святом Власе к продаже стало доступно отличное предложение – трехкомнатная квартира на первом этаже в комплексе Нью Лайн Вилидж, в районе Инцараки. Общая площадь недвижимости составляет 75 кв.м, есть выход в собственные дворик, площадь которого – 115 кв.м. Здесь можно оборудовать зону для отдыха с лежаками, обеденную зону, а также поставить барбекю. Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухонным блоком, двух спален, большой ванной комнаты с душевой кабиной.

Продажа осуществляется с полной меблировкой и всей необходимой бытовой техникой – квартира полностью готова как для летнего отдыха, так и для проживания на постоянной основе.

Нью Лайн Вилидж находится в 400 метрах от морского побережья и в 250 метрах от автобусной остановки и магазина. На территории есть открытый бассейн с лежаками, ресторан, фитнес, паркинг. Такса за обслуживание составляет 720 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 544 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 544 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).